ビル・ホテルの外壁洗浄、費用の大半は「足場代」だった。足場ゼロでコストを抑える方法

11 分前

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「ビルの外壁を洗浄したいが、見積もりを取ったら想像以上に高かった」

「ホテルの外観をきれいにしたいけれど、休館や高額な費用がネックで踏み切れない」

——外壁洗浄を検討したことのある方なら、一度はこうした壁にぶつかったのではないでしょうか。

実は、ビルやホテルの外壁洗浄でかかる費用の多くは、洗浄そのものではなく「足場・ゴンドラ代」が占めています。

この記事では、外壁洗浄費用の内訳と、足場を使わずにコストを大幅に抑える方法を、ドローン高圧洗浄サービス「NOVENA（ノベナ）」を運営する株式会社impが解説します。

ビル・ホテルの外壁洗浄費用の内訳

外壁洗浄の見積もりは、大きく分けて「洗浄作業そのものの費用」と「高所で作業するための仮設費用」で構成されています。

多くの人が見落としがちなのが、後者の仮設費用が総額を大きく左右しているという点です。

高所作業のための仮設費用には、足場の設置費用、仮設ゴンドラの設置費用、道路使用許可の申請費用、警備員の配備費用などが含まれます。

これらは洗浄する面積が同じでも、建物が高く大きくなるほど膨らんでいきます。

つまり、外壁が汚れているから費用がかかるのではなく、「人が高所に上がるための準備」に多くの費用がかかっているのです。

足場やゴンドラの費用が高くなるのには、いくつかの理由があります。

まず、資材の運搬・組立・解体に多くの人手と日数がかかること。

次に、高層になるほど安全対策が厳重に求められ、資材量も増えること。

さらに、足場の設置期間中は資材のレンタル料が発生し続けることです。

加えて、足場の組立から解体までには2〜3週間程度かかることも珍しくありません。

この間、ホテルであれば景観の悪化による客室の印象低下、店舗であれば来客への影響、オフィスビルであればテナントからのクレームといった、費用には表れない「見えないコスト」も発生します。

こうした足場・ゴンドラの課題を根本から解決するのが、ドローン高圧洗浄です。

ドローン高圧洗浄は、高圧洗浄機を搭載した産業用ドローンを地上から操縦し、建物の外壁を洗浄する手法です。オペレーターは地上にいたままドローンを飛ばして洗浄するため、足場もゴンドラも必要ありません。

NOVENAの場合、最大高度120m・最大水圧40MPaで、タイル・吹付・ALC板・カーテンウォールなど幅広い外壁材に対応します。

足場・ゴンドラという最大のコスト要因がなくなることで、標準的な規模（1,500㎡程度）のビル外壁洗浄では、同じ品質のまま総額を最大70%削減できるケースもあります。

ドローン高圧洗浄がコストを抑えられる理由を、あらためて整理すると次の通りです。

第一に、足場・ゴンドラの設置費用そのものがゼロになります。

第二に、足場の組立・解体にかかっていた人件費と日数が不要になり、現地作業が最短1日で完了します。

第三に、工期が短縮されることで、ホテルの休館や店舗の営業への影響を最小限に抑えられ、「見えないコスト」も削減できます。

つまり、単に洗浄の見積額が下がるだけでなく、施設の運営を止めずに済むことによる機会損失の防止まで含めて、トータルのコストメリットが生まれるのです。

ビル・ホテルの外壁洗浄における、従来工法とドローン高圧洗浄の違いを整理すると次のようになります。